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土地能否分割抵押登记？时间：2017-11-12
文章内容
土地能否分割抵押登记？不能。《不动产登记条例》第8条规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记”。《国土资源部关于规范土地登记的意见》（国土资发【2012】134号）第五条规定：“以部分宗地申请土地使用权抵押登记的，不予受理”，明确禁止“土地的分割抵押登记”。实践中，如果抵押宗地的面积较大，宗地内的地块之间界限清晰且当事人有分别抵押意愿的，应先办理土地分宗登记，分别发放土地证后再分别办理土地的抵押登记。 |
